跳至主要内容

为当事人拟定修改谈判合同的感想

律师作为企业的法律顾问,日常法律服务工作中最多且很重要的就是替客户单位起草修改与谈判合同。合同的签订是双方利益妥协的结果。一般民事主体之间的合同关系最后都基本上会达到一个对双方来讲公平的结果。有些合同内容很多,动辄七八千上万字,比如建筑工程方面的合同,有些合同又十分简陋,当事人为了交易的简便,往往写一两句话就了事。在民事活动中,这两种交易现象,不能说孰优孰劣,在复杂的交易活动中就必须要有对全局的把握,对细节的描述。建筑活动本身涉及的钱多,关系复杂,利益冲突也多,因此国家指导性示范文本,非常全面,可以说事无巨细。这样对合同双方都是有切身的好处,明确双方的权利义务,规定各种交易过程的程序,时限,后果作合理的安排,对于事后处理起纠纷来说,有重要意义。而更多的合同关系产生于自然人之间的一些常见的法律关系。当事人一般为图省事就很随意的在纸上写几点东西,有时我们拿到这样的东西来打官司,脑袋确实会被搞大。

较为简单的法律关系的合同在拟定修改与谈判中律师应当注意一些问题。如背景摸底,法律风险提示,在一定程度上尽力促成双方达成交易等。

合同拟定与修改之初,进行背景摸底十分重要。背景摸底也可以称之为尽职调查,在非诉讼的法律业务中,为了出具一份经得起事实与法律检验的法律意见书,是要把目标公司或目标项目的祖宗全部请出来,做评估的,不厌其烦的对各方面的陈年旧帐进行爬梳调查,从法律角度对其合法合规性进行检验评价。对于普通的投资者来讲,他没有专业知识与充足的精力来作调查,但投资者的资金安全是首要的,包括主管机关对项目的风险控制,他们所依赖的东西就是各中介机构出具的专业性意见。投资者之所以将钱拿给别人用,其信任的来源也是各专业性的意见。法律意见书的内容,文字虽然干瘪,结论即使枯燥,但兹事体大,其中的每一句话都不能随意书写,更不能信口雌黄,必定是基于事实的真实情况和严谨的逻辑推理而来。

一个房屋租赁合同,一单货物购销协议,一份离婚协议书不可与前面所述的法律意见书做过多比较。但是,虽然说从工作量的大小与广度上来看,法律意见书(一般指用于资本平台者)要复杂得多,但对于日常生活中常见的合同,仍然要求对合同的审核有全面性的要求。

现在网络上现成的各种合同范本多如牛毛,任何一种类型的交易文本都能找得到。于是一些人对律师动不动就提出拟定修改合同要收成百上千的钱很不以为然。之前我遇到一个态度傲慢的当事人,对我提出的根据重庆市指导标准要按小时收费或按件收费的要求不屑于理解,并说:“这个事情就这么简单,还要收这么多费用?”我说:“既然简单得很那请你自己做吧。何必来浪费你的钱我的时间?”而正是因为不懂所以才认为是简单,即使认为简单自己做却仍然不放心,同时认为律师的钱拿得太轻松了,所以做这行有苦恼有时候就在这些地方。

现实生活问题万千变化,没有同样叶子也没有同样的合同,背景的差异,当事人的特殊要求,此一时与彼一时都会大不相同。对标的物的现状了解,交易方式的知悉,合同终止后恢复的处理等等方面都需要充分予以考量才行。

双方的谈判如同拉锯战,每一方应当对谈判所涉及的大的问题首先定一个基调,这个基调当事人本身要定,律师也要定。对于一方先拟定好的合同,对方往往会逐一产生质疑,合同需要双方作一定的妥协,否则交易很难达成。作为律师来讲从专业的角度应当尽到提示风险的义务,对于当事人的一些坚持,有时候是可以让步的,有些情况确实应当坚持,律师应从法律角度予以阐释,给出建议,最后由其自己定夺。对于当事人认为无关紧要的事实,如果认为法律风险确乎存在或竟较大,则必须保留意见作出充分说明。

评论

  1. 建筑活动本身涉及的钱多,关系复杂,利益冲突也多,因此国家指导性示范文本,非常全面,可以说事无巨细。表示十分认同

    回复删除

发表评论

此博客中的热门博文

谷歌blogger平台建立国内可访问博客攻略

一、最近关于网站的想法 建立个人独立博客,从不会到目前基本能简单搭建已经过去了3、4年了,在我最初接触到的wordcodess到dede再到discuz,这个过程以前写过一篇 文章介绍 。当时是抱了多大的希望在这上面,自己看看都觉得愚不可及,在这过程中我注册过不少的域名,换过不少的网站标题,从上手wordcodess再转移其它阵地,……哦对了,我还用xiuno轻论坛程序弄过一段时间论坛……,到近期在wordcodess坚持了比较长的一段时间,林林总总,前前后后,一句话:折腾博客本身比写博客用的心思更多,这样的历程当然是走歪了。但是这几年下来,自己虽然越来越懂一点网络异事,设置不少模板主题功能,到头来,翻翻自己以前所写的少许原创文章,更多的感觉是空洞与荒芜。为了让经常翻看博客内容的自己不感到平淡无味,将更多的心思汇焦在如何写出有价值的博文,这是每一人博主老生常谈又难以持续的事。

有效寻找独立博客进行评论

虽然我没有坚持每天花2个小时时间去对网友的独立博客进行评论,但是在独立博客主之间对博客内容进行评论过程中,其实能有意外的收获,比如前面我写了一篇wordpress程序评论功能促进我互访评论的文章,结果通过互访评论,纠正了我对该问题的认识错误,同时也得到了博友的极大帮助,帮我解决了在独立博客进行评论时填写表单的困难,我想这就是独立博客的价值之一。独立博客的互相评论不比其它平台上的评论,相较于QQ空间、新浪博客等平台,独立博客更能引起站长的关注度。这个比喻不甚恰当,亲生儿子怕比寄养的儿子更容易喜欢吧。 评论的自动填写表单问题大概解决了之后,动力也大了,出于广撒网广交友的目的,也许有人会各处去找寻独立博客去留言。其实我也有这样的行为,但是我尽量保持作出的留言能有点东西,与被评论的文章有一定的关联性。 那么问题就来了,如果去找独立博客?现目前有一批独立博客网址导航,这里面博客很丰富,也许很多人正是在这里面找的,但是我认为独立博客的网址导航有一个弊端,就是一旦时间长了,或者是量大了,没有经常清理,就会有大批的死链,甚至有名为独立博客实为其它类型的网站,因此在这种地方找独立博客,会做很多无用功。 于是我发现了一个非常好的途径,就是随便看到一个独立博客,那么一般情况这个博客首页会有友情链接,它的友情链接就是你想找独立博客的地方。同时友情链接到的博客又会有友情链接,如此循环往复,其实你一天根本评论不过来的。同时最重要的是,独立博客上的友情链接,一般不多,而独立博主对自己地盘上不多的几个友情链接,一般都会定期查看,所以死链假链基本上没有,另外我认为一般被加上友情链接的博客,质量也不会很差的。 既然做了个人独立博客,那么不可避免的,要花时间去做一些低附加值的工作,互访评论不必花很多时间,但是可以作为一个任务来完成,让更多的人知道你有一个博客,这是很重要的。